格隆汇5月25日｜据央视，5月22日，山西留神峪煤矿发生瓦斯爆炸，造成重大人员伤亡。根据井下生产视频记录，留神峪煤矿爆炸时间为5月22日19时29分，瞬间打破井下作业的平静。首批搜救人员发现，井下还有图纸上没有标注的隐藏巷道。多重不利条件叠加，不仅延缓了救援进度，还存在次生灾害风险，对搜救人员安全造成极大威胁。目前救援仍在进行。

美国与伊朗正就一份涵盖霍尔木兹海峡重开与核问题的框架协议展开谈判，但双方在关键条款上仍存在重大分歧，协议签署时间表充满变数。 据新华社，美国《华盛顿邮报》24日报道称， 美国和伊朗已就一份谅解备忘录框架达成一致，一旦签署，将在30天内全面恢复霍尔木兹海峡的航运。 报道援引美政府一匿名高级官员的话称，美国和伊朗已制定一份谅解备忘录“框架”，包括延长停火60天，以便双方就永久结束伊朗战事达成“最终协议”，其间霍尔木兹海峡将进行排雷并重新开放。该官员表示，这份谅解备忘录包括“承诺”伊朗不会拥有核武器。未来两个月内，美伊双方将讨论执行这一承诺的“机制”。不过，美伊双方24日并未签署任何协议。 此前，据新华社消息，美国总统特朗普5月24日在社交媒体发文表示， 美伊协议"尚未完全谈妥"，并称"如果我与伊朗达成协议，那将会是一份好的、合适的协议"。 与此同时，一名匿名白宫高级官员向媒体表示，双方当天不会就结束战争达成协议， 协议可能需要数天时间才能获得伊朗领导层批准。报道说，尽管美方对双方达成协议表示乐观，但协议签署前仍存变数。 伊朗方面亦释放强硬信号。据央视新闻报道，伊朗方面表示现阶段尚未就核问题的细节做出任何承诺，并强调若被冻结资产问题得不到解决，将触及伊朗底线，双方将无法达成共识。 此外，随着潜在协议框架浮出水面，复杂的国内政治博弈与盟友顾虑正在加剧。特朗普政府不仅面临美国国内对华盛顿让步过多的激烈批评，还需应对以色列及海湾阿拉伯国家对战后地区安全格局的深层担忧。 霍尔木兹海峡与停火框架 重开全球能源咽喉霍尔木兹海峡是当前谈判的绝对核心。 据报道，该协议的原则框架是用美国解除对伊朗航运的海上封锁，换取伊朗全面重新开放霍尔木兹海峡。根据调停人的说法，谅解备忘录将使目前的停火状态至少延长60天，并寻求结束在黎巴嫩等多条战线的平行冲突。 然而，双方对控制权的解释仍存严重分歧。 据报道，伊朗方面主张，如果达成协议，霍尔木兹海峡的管理权将“完全由伊朗伊斯兰共和国控制和支配”；而美国官员则重申，伊朗对霍尔木兹海峡过境征收任何通行费的系统都是不可接受的。 大宗商品研究公司 Commodity Context 创始人 Rory Johnston 对此指出，目前的进展看似突破，但以往的经验表明，一旦涉及对细节的竞争性解释，这类共识往往容易破裂。市场分析师目前急切希望了解海峡交通恢复的具体时间...

格隆汇5月25日｜以色列国防军：在有关有敌方飞机入侵什图拉地区的警报声响起之后，发现了一个可疑的空中目标，随后与该目标失去了联系。此次事件已结束，未有人员伤亡报告。

据农业农村部对500个县集贸市场和采集点监测，上周（5月第3周，5月18日—24日，下同），全国活猪价格为10.12元/公斤，环比跌0.4%；猪肉集贸市场价格为19.98元/公斤，环比跌0.4%。据农业农村部对200个批发市场监测调度，上周全国猪肉批发市场均价为14.76元/公斤，环比跌0.5%，同比低28.5%。专家分析认为，上周全国多数地区出现降雨天气，但气温总体较前期升高，猪肉消费稳中略降，生猪和猪肉价格略有下跌。展望后市，预计本周生猪和猪肉价格仍以小幅震荡为主。(农业农村部)

格隆汇5月25日｜能源化工商品期货主力合约集体走弱。燃料油跌超7%，低硫燃料油(LU)、原油跌超6%，液化气(LPG)、瓶片、对二甲苯(PX)、PTA、纯苯跌超4%，短纤主力合约跌近4%，沥青、苯乙烯、聚丙烯、丙烯主力合约跌超3%，甲醇、乙二醇跌超2%。

盼望着，盼望着，东北超终于来了，就在今晚八点—— 长春VS通辽 ， 沈阳VS鸡西 ， 哈尔滨VS大连 ， 呼和浩特VS延边 ，东北八城，捉对厮杀。老少爷们儿，姑娘媳妇儿，赶紧支棱起来，好戏就要开场啦！ 让人眼前一亮的是票价， 最贵的才20块 ，也就一杯奶茶钱。有的场次甚至还搞了公益票、学生票。 图：辽事通 这十几块钱的球票不仅能看比赛，还能在举办城市的 景区享受门票优惠 ，相当于看球+旅游，让大伙儿全方位感受大东北的热情。 因为太火，官方还搞了 “摇号购票” ，现在想进场，不光得手速快，还得看祖坟冒没冒青烟。 像我这种跑遍了各种地方超的老炮儿，看到消息直接报名，已经在候选池里蹲着了， 就等系统一声“恭喜中签” ，马上订机票冲过去。 在我看来，东北超要想办成 全国最接地气的球赛 ，不是什么难事儿，但对于东北经济来说，这到底是一场热闹，还是真正的“泼天富贵”，还很难说。 看过苏超，才知道东北超有多香 先说说我去年去看“苏超”的经历。那一趟，说实话， 很值，但确实不便宜。 我是从北京出发的，高铁往返大概800块，如果二等座卖光了就得上千了。要是坐飞机，那价格更得飘。 门票本身其实不贵，基本是10块、20块的，算是亲民。但问题在于——你不是只看球，还得吃、住，顺便旅游。 住宿这块，比赛期间涨价是常态。 普通酒店一晚200-500，好一点的轻轻松松破千 。你要是想住得舒服点，两晚下来，基本就是一个“轻奢周末”的预算。 江苏这地方，吃得确实好，从早茶到淮扬菜，再到夜宵小龙虾， 一天三顿外加两顿加餐，轻轻松松200-300一个人 。你要再点瓶酒，直接奔400了。 再加上各种“来都来了”的消费——纪念品、文创、景点门票，甚至是球迷周边， 一趟下来，人均花个3000-4000 ，其实挺正常。 我当时一边看球一边感慨：这哪是看球啊，整个一轻量版周末游。正因为这样，我才觉得东北超有机会做得更接地气、更划算。 东北交通价格没那么夸张，住宿尤其实在，很多城市非旺季百来块就能住舒服。吃饭就更不用说了，一顿烧烤几十块吃到撑，啤酒论箱来。 再加上门票本来就低，把这些加起来， 别人看一场球的钱，在东北能玩三天。 这性价比，杀伤力太强了。 真正吸引人的，不只是便宜 首届东北超，有8支城市代表队参赛：辽宁的 沈阳、大连 ，吉林的 长春、延边 ，黑龙江的 哈尔滨、鸡西 ，内蒙古的 呼和浩特、通辽 。 东北...

近日，天融信与郑州医药健康职业学院达成战略合作，正式签署校企合作协议并举行“教育部供需对接就业育人项目-就业实习基地项目”授牌仪式。双方将通过多层次合作，深入推进产教融合、协同育人，为数字产业高质量发展提供人才支撑。(人民财讯)

Alexander Kuzmin /iStock via Getty Images Overview The Nuveen Municipal Credit Income Fund ( NZF ) is a closed-end fund that has been designed for investors seeking a high current income, while being protected against federal income taxes. The fund has a very particular use case so it may not be the best fit for all investors. However, I believe that the fund's unique structure can provide a straightforward buy-and-hold income position within a diversified portfolio. The fund would be best utilized by retirees that rely on the income generated within their portfolios. Looking at the performance over the last twelve months, we can see that NZF's share price has increased by about 5.2%. When including all distributions paid out to shareholders, the total return jumps up to 13.6% over the same time frame. The fund now offers investors a starting dividend yield of 7.7%, while issuing those payouts on a monthly basis. However, the most updated reporting does reveal some weakness surrounding its dividend coverage. Despite this, the fund has kept payouts consistent over the last year. Data by YCharts The fund's valuation is a bit tricky at this time. For instance, NZF trades at the highest end of its price to NAV range, which would indicate that it may not be the best time to accumulate shares. At the same time, the actual share price has been suppressed by high interest rates over the last few years. Once those interest rates start to decline, this could boost NZF's share price and earnings in the future. So in order to get more clarity on the fund's internal health, I assessed the most updated annual report. So let's start by taking a look at the underlying strategy that NZF implements to generate its earnings. Fund Strategy According to the latest fund overview , NZF now has total managed assets of $3.76B that are spread across 669 different positions. The primary appeal of the fund is that it provides investors with income that is exempt from regular federal income tax...

电影《给阿嬷的情书》官宣密钥延期，延长放映至6月30日，据猫眼专业版数据，电影2026年4月30日上映，截至当前累计票房10.83亿元。(人民财讯) 免责声明： 风险提示：本文内容仅供参考，不代表同花顺观点。同花顺各类信息服务基于人工智能算法，如有出入请以证监会指定上市公司信息披露平台为准。如有投资者据此操作，风险自担，同花顺对此不承担任何责任。

武契奇首度國事訪華晤習近平 冀此行帶來新協議、新投資 To view this video please enable JavaScript, and consider upgrading to a web browser that supports HTML5 video 【有線新聞】塞爾維亞總統武契奇首次國事訪問中國，國家主席習近平在人民大會堂歡迎他到訪，並與他會晤。 習近平和武契奇在一眾小朋友熱烈歡迎、揮舞兩國國旗下進場，並與雙方官員寒暄問候。其後一同登上主禮台，奏起雙方國歌。再並肩而行，檢閱儀仗隊。 在會晤時，習近平提到兩年前到訪塞爾維亞時，雙方發表聯合聲明，推動建構命運共同體，開啟雙邊關係新篇章，並取得積極成果，既造福了兩國人民，亦樹立了國與國關係的典範。 習近平：「世界愈是動盪不安，中塞兩國愈要加強交往，鞏固互信、深化合作、相互支持，攜手走出一條命運與共，共同繁榮的光明大道。」 武契奇指習近平是塞爾維亞的摯友，雙方建立了深厚信任、尊重和理解，相信這次歷史性訪華之旅將帶來實際成果、新合作協議和投資。 武契奇日前遊覽了萬里長城，觀賞塞爾維亞民族舞蹈表演，又提到長城建築體現了中國人民堅韌不拔、捍衛主權與獨立的決心，修築長城的民族是不可戰勝的民族，十分欽佩中國人民的勤勞和奉獻。

格隆汇5月25日｜今日，机器人板块呈现震荡分化格局。截至上午11:02，机器人ETF华夏（562500）下跌0.17%，成交额达7.33亿元，换手率3.57%，上周五获资金净流入1.76亿。拉长时间看，4月8日至今，该ETF累计上涨32.45%，展现出较强的弹性。 板块近期活跃主要受出口数据超预期、产业合作深化等多重因素驱动： ①出口数据强劲验证全球竞争力：海关总署数据显示，2026年4月我国工业机器人单月出口量突破2.5万台，同比大幅增长近90%，其中移动机器人展现出强大竞争力。今年一季度，我国各类机器人合计出口额已达113.2亿元，产品远销全球148个国家和地区，工业机器人出口额同比增长42%，行业高景气度得到验证。 ②产业合作推动具身智能落地：近日，中科开创与宇树科技签署全面战略合作协议，双方将围绕足式/人形机器人在智慧巡检、能源电力等场景的开发升级、市场推广开展全链条协同，共同推动具身智能机器人进入真实产业现场。 中航证券认为，2026年是人形机器人从小批量订单走向规模化量产的关键元年，行业在技术路径收敛与供应链落地层面同步加速。 相关产品： 全市场唯一规模超两百亿的机器人主题ETF：机器人ETF华夏(562500)，最新规模206.15亿元，权重股包含汇川技术、绿的谐波和大族激光、拓普集团、中控技术等，场外联接基金：(A类：018344，C类：018345)。

estt/iStock via Getty Images Eagle Point Income Company ( EIC ) reported q1’26 earnings on May 19, 2026 with mixed results due to the challenges faced in the leveraged loan market. The biggest driver for performance in recent months was the result of what is dubbed the SaaSpocalypse , or the fear of software-as-a-service companies becoming obsolete due to the emergence of AI inferencing, agentic AI, and AI code development. While I believe that the sell-off of software companies and the emerging fears in the market are widely overblown, there will be a select number of SaaS companies that will be overtaken by AI in time. As a result of the sell-off, CLOs with a significant concentration in SaaS loans faced substantial pricing headwinds, inadvertently impacting the performance of EIC. As of q1’26, EIC had significant exposure to the software market, making up 12.5% of the total portfolio weight. Corporate Filings With the CLO market pullback, EIC took an opportunistic approach to building up the portfolio, allocating $56mm in new investments with a weighted average effective yield of 16%, which may turn out to be a strong growth strategy going forward if the market normalizes. From a macroeconomic perspective, EIC may be entering a market that can prop up the value of floating rate debt driven by a higher rate of inflation. With the ongoing war in Iran, energy prices have added substantial pressure to the Consumer Price Index in April 2026 with headline inflation printing 3.8%; core inflation came in at 2.8%. With both headline and core facing pressure in the early months of the war, I believe there may be further inflationary pressure over the coming months underpinned by higher energy and transportation costs which may trickle into other measured items in the CPI. For example, higher natural gas prices may result in higher urea prices and may, in turn, impact food prices in time. More directly, higher fuel prices may naturally impact transportation costs in the nea...

光刻胶板块震荡走高，百合花、晶方科技此前涨停 2026-05-25 11:10:21 来源： 同花顺7x24快讯 分享 文章提及标的 百合花 -- 晶方科技 -- 容大感光 -- 晶瑞电材 -- 艾森股份 -- 国林科技 --

格隆汇5月25日｜日本国债周一上涨，推动收益率进一步脱离近期创下的数十年高位，因中东冲突出现缓和迹象，令市场对通胀的担忧降温。日本10年期国债收益率上周一度触及29年高点，今日下跌5个基点至2.710%。30年期收益率此前创下历史高位，今日下跌5.5个基点至3.955%。由于日本高度依赖进口能源，中东冲突所引发的油价上涨令日本经济和通胀前景面临压力。上周高市早苗可能推出补充预算的报道也加剧了财政担忧，进一步打压了日本国债。野村证券宏观研究主管Yunosuke Ikeda表示：“市场参与者对高市早苗维持财政纪律的承诺仍存在很大不确定性。许多投资者认为，现在还不是买入日本国债的合适时机，尽管他们觉得当前收益率水平已经很有吸引力，而且收益率进一步大幅上升的空间有限。”“高市非常清楚市场的担忧，我认为未来两个月投资者可能会迎来积极惊喜。”

在影视巨头关于AIGC的军备竞赛中，Netflix再次踩下了加速踏板。据外媒TheVerge报道，网飞于今年3月成立了名为“INKubator”的工作室，这也是全球流媒体巨头中首个以生成式人工智能为核心的动画制作部门。 这一动作迅速引发了全球文娱行业的震动。虽然在此之前，迪士尼等老牌好莱坞玩家也曾向OpenAI等技术顶流抛出橄榄枝，但像网飞这样直接建立“动画垂直赛道”的AI工作室，在流媒体业内尚属首例。 好莱坞对AI的抵制依然在进行，网飞此番“逆向行驶”，为何偏偏选中了动画这块骨头？在这场席卷全球的AI浪潮中，以网飞为代表的海外流媒体巨头，与打法各异的国内长视频及内容平台，又究竟走向了怎样不同的AI分水岭？技术效率的对赌背后，是一场关于内容生产逻辑的思辨。 Netflix“偷跑” 本月中旬，TheVerge对网飞的官网职位顺藤摸瓜，发现这一流媒体巨头早已低调启动“原生生成式AI动画工作室”INKubator。 从领导层配置来看，网飞下了大功夫。INKubator工作室由行业资深高管SerrenaIyer掌舵，她曾先后在梦工厂动画、A24和MRC工作室担任战略与运营负责人，具备极其扎实的传统电影制片与商业运营背景。 除此以外，目前该工作室正在大举招募涵盖全产业链的现场职位，包括机器学习辅助动画师、CG艺术家、软件工程师、技术总监以及技术主管等。 而在业务路径上，INKubator则制定了清晰的“两步走”战略。据了解，短期内，该工作室将专注于利用实验性的原生生成式AI生产线，基于网飞现有的成熟IP开发动画短片和特辑。 但其技术主管的招聘启事中明确写道，这套技术投资旨在支持多个项目并发，网飞的终极野心是向高品质的长篇正片内容大步扩张。 为了安抚外界的焦虑，网飞曾在回应中反复强调，网飞动画工作室的院线级别电影将继续采用传统动画技术和手法制作。这意味着，INKubator并非要彻底取代传统，而是被定位为一个平行的“基因改良舱”，试图通过将传统动画实践与新兴AI工具相结合的混合制作模式，打造一种速度更快、成本更低、更具效益的全新内容生产范式。 然而，INKubator的激进亮相，与其自身的既定方针展现出了一种微妙而剧烈的拉扯感。仅仅在一年多前，网飞发布的AI使用指南还带有浓厚的“防御色彩”，将生成式AI严谨地定义为“创意辅助工具”，字里行间充斥着对法律审查、版权保护、人类监督的...

当别人看不懂你的时候就会觉得你在作弊。——Adam Foroughi（亚当·福瑞吉） 「妖股」的绝地反杀 想象这样一家公司：它 2021 年上市，市值一度接近 400 亿美元；一年后，股价暴跌 92%，市值跌破 40 亿美元。 然而，短短两年多后，它跑出了美股科技股里最疯狂的反弹之一。 2024 年，它的股价全年暴涨 790%，涨幅超过英伟达，将公司 5 位高管送入《福布斯》全球亿万富豪榜。到了 2025 年，它的市值一度逼近 2500 亿美元，被正式纳入标普 500 指数。 公司2026 年一季度财报数据，再一次超出市场预期。 更反直觉的是，没有 ChatGPT 式的爆款产品，没有 LLM 的宏大叙事，也没有创始人频频出镜畅谈 AGI。它的核心业务，听起来有点古早甚至枯燥：移动广告技术（ Mobile AdTech ）。 当全硅谷都在为大模型的 API 调用成本焦头烂额时，它却像一台精密运转的现金流机器，每年驱动着超过百亿美元的效果广告预算。而且，这一切并不建立在自有流量池之上。 这家公司，叫 AppLovin。 网友对它的关注和讨论不少。 而把它从一家长期被低估、被误解甚至被做空的公司，带成今天这台 AI 现金流机器的人，是创始人兼 CEO Adam Foroughi（亚当·福瑞吉）。 最近，这位长期低调的操盘手在两档播客中，罕见讲述了 AppLovin 的底层逻辑。某种程度上，这家公司的「反共识」，正是他本人思维方式的延伸。 Adam Foroughi在Harry Stebbings 主持的一档创投播客节目The Twenty Minute VC（20VC）中接受专访。 在创办 AppLovin 之前，Foroughi已经连续创立过多家公司，并成功退出。但到了 2012 年真正开始做 AppLovin 时，他却几乎被硅谷所有顶级风投拒之门外。 很长一段时间里，他和这家公司一样，都站在主流视野之外。也正是这种长期被低估的经历，在他身上留下了一种很强的 「chip on his shoulder」：不迷信共识，不讨好主流，只用产品和数据说话。 这种近乎冷静甚至「反共识」的思考方式，几乎塑造了 AppLovin 的全部关键选择，并在巨头指缝之间成功挖出一个年营收近百亿美元的利润「矿藏」。 大厂给你赚吆喝，我来帮你赚真金 一提到移动广告技术公司，很多人的第一反应，还是...

大模型的尽头是什么，你不用告诉我。 我自己会去隆江猪脚饭看。 最近，世超在社交媒体刷到了不少 “ 大模型算法面经 ” 帖。 分享面试经验，这事儿自古有之。但要在麦当劳考察大模型优化点餐推荐策略，这。。。对吗？ 来源：小红书 @他的南京吃喝指南 去雪王面试，要设计糖分注意力机制。被魏家凉皮拒的原因，是对三秦套餐的底层理解过于纸上谈兵。。。 还有人说，“ 我本来以为大模型算法岗的尽头是 OpenAI、DeepMind、字节阿里，直到我收到了 —— 费大厨辣椒炒肉：大模型算法工程师（后训练方向）面试邀请。” 来源：小红书 @开发者猫叔 本来世超也以为这不过是大伙儿在搞抽象，结果我一查，抽象来源于生活啊。 原以为哪怕各行各业都被 AI 颠覆，餐饮业也会是最后一片净土。没想到干饭人的世界，早就被入侵了。 世超去招聘软件逛了一圈，发现不少大伙儿耳熟能详的餐饮企业确实正在加码 AI。海底捞、瑞幸、喜茶，甚至和府捞面等等。。。都在招 AI 工程师。 再看看岗位要求，一点不比正经 AI 公司水。会设计训练模型、开发 Agent 是基操，最好还懂点公司业务，能让 AI 和业务无缝对接，这招个 CTO 也不过如此。 而从一些真实面经分享也看得出来，考题相当专业，从 leetcode 八股到项目实操，全都向 AI 最前沿看齐。 来源：小红书 @界界界钟会 所以一帮厨子搞出来的科技与狠活儿，到底能干啥呢？ 世超仔细研究了一下，你还真别说，餐饮业，尤其是连锁餐饮，和 AI 堪称绝配。 可以说，AI 正在把餐饮这门长期靠经验判断的生意，慢慢变成一门可以被计算、预测、复制的算法生意。 事实上，在大模型泛滥以前，一些传统的 AI 算法也在餐饮界起过重要的作用。 比如早在 2023 年，达美乐英国和爱尔兰门店，就用上了微软的 Dynamics 365 AI 需求预测系统。 在过去，他们想预测每个门店该进多少货，每款销量多少，得靠一小队经验丰富的规划师手搓表格。每个供应商，每种原料都要单独算，数据散在不同 Excel 里，一套流程跑下来又慢又容易出错。 而靠 AI 把天气、体育赛事、历史销量等等数据全放进去，他们发现 AI 不止能自动识别人发现不了的趋势，预测效率提升了几十倍，准确率也提升了 72%。 所以，用 AI 降本增效，其实是餐饮业早就尝过的甜头。让 AI 参与餐饮经营，似乎是一步好棋。 不过，...

格隆汇5月25日｜据联合早报，近年来受到好莱坞明星、科技界名人和网络红人追捧的抗衰老补充剂“烟酰胺腺嘌呤二核苷酸”(NAD)，正面临新的科学挑战。最新发表于学术期刊《自然·代谢》的研究显示，支撑这一热门产品的重要论点——“人体NAD水平会随着年龄增长而下降”——可能并不成立。 研究团队分析了七组数据、共300多名受试者的血液样本，包括年轻人、年长成人、体弱长者以及精英运动员。结果发现，虽然服用补充剂确实能够提高血液中的NAD水平，但研究没有发现NAD会随着年龄增长而自然下降的证据。今年2月另一项尚未经过同行评审的预印本研究，也得出类似结论。 研究负责人、阿姆斯特丹大学医学中心教授Riekelt Houtkooper坦言，团队原本希望开发一种检测方式，帮助人们判断自己是否需要补充NAD，因此研究结果让他们“相当失望”。他认为，目前没有证据显示健康成年人需要把NAD作为日常保健补充剂服用，并直言这一领域在过去10多年里被过度炒作。

今年4月，京东开启“扫货式”拿地。 4月20日，京东花6.63亿竞得杭州钱江世纪城沿江商业用地；4月21日，京东在北京亦庄又花了17.57亿，拿下亦庄新城2宗商业金融用地；4月10日、11日，京东还在宿迁接连拿下两个地块，总价约3.69亿，总建筑面积高达57.2万平方米。单月斥资27.89亿元加仓。 就在很多人以为京东还是在玩老一套的时候，5月22日， 京东官宣加码商业地产 ，推出了比京东MALL更高一级的产品： JD SPACE京东天地。 JD SPACE京东天地效果图 图源：京东官微 从官方信息来看，JD SPACE京东天地未来引入的消费业态不止是家电、家装和京东七鲜混合体，它越来越接近于一个真正的购物中心—— JD SPACE京东天地集合了京东自营的家居卖场、美妆集合店、京东户外运动集合店、图书之外，还将引入外部的品牌概念店、旗舰店等特色首店，实现“高效而有质感”的都市生活方式。 这是一个非常明显的信号：京东要打传统购物中心的主意了， 用线上流量和招商优势打线下。 更让传统商业地产玩家羡慕的是 京东的拿地价格 ：4月21日拿下的北京亦庄地块，建面23.32万㎡，相当于楼面价只有7534元/㎡。前一天的杭州钱江世纪城商业地块，楼面价更低，只有约5603元/㎡。 作为对比，7年前龙湖在亦庄竞得的商业用地，地价约11413元/㎡， 比京东的价格高了51%。 可以说， 京东做商业，地方上直接给了建科创总部的地价待遇。 这样的土地红利，成为京东做线下商场的巨大优势。 01 近几年房地产市场不行，房企拿地劲头下降，但字节、京东、腾讯、阿里等互联网大厂却纷纷下场买地。 其中，京东是拿地最“杂”的大厂，没有之一。 据不完全统计，2022年以来，京东在北京、杭州、深圳、南京、宿迁五个城市至少8次拿地。此外，去年底，京东还在香港斥资34.73亿港元收购中环建行大厦部分楼层。 四年内京东买地、买楼合计花费超130亿元。 京东拿下的地块属性包括了办公、商业、住宅、物流、科研用地等多种。“吃下”各种地块，表明了京东在线下商业方面的野心。 京东线下商业的既有布局包括： 京东MALL、京东电器城市旗舰店、七鲜超市与京东折扣超市、京东养车，形 成“大型体验式MALL+区域家电旗舰店+社区3C/生鲜店+生活服务网点”四个层次的线下商业体系。 这也构成了一个密集的线下消费网络，包括： 1、27家...

美国《华盛顿邮报》24日报道称，美国和伊朗已就一份谅解备忘录框架达成一致，一旦签署，将在30天内全面恢复霍尔木兹海峡的航运。 报道援引美政府一匿名高级官员的话称，美国和伊朗已制定一份谅解备忘录“框架”，包括延长停火60天，以便双方就永久结束伊朗战事达成“最终协议”，其间霍尔木兹海峡将进行排雷并重新开放。 该官员表示，这份谅解备忘录包括“承诺”伊朗不会拥有核武器。未来两个月内，美伊双方将讨论执行这一承诺的“机制”。不过，美伊双方24日并未签署任何协议。 一名熟悉情况的匿名外交人士对《华盛顿邮报》表示，一旦签署谅解备忘录，伊朗将立即重新开放霍尔木兹海峡，并在30天内采取措施确保航道恢复至战前状态。此外，伊朗、美国及其盟友将宣布，包括黎巴嫩在内的所有战线上的军事行动立即停止。 报道还援引一名匿名伊朗官员的话称，霍尔木兹海峡的开放将分阶段进行。第一阶段，美国将解冻120亿美元的伊朗资产，霍尔木兹海峡的排雷工作也将启动，美方的封锁也将解除。 但该伊朗官员说，谅解备忘录不包括核协议，只承诺将稍后就核问题进行谈判，25日或将就此发布更多细节。 另据美国《纽约时报》24日报道，美国与伊朗已就一项逐步结束中东战事的协议达成原则性一致，但获得双方领导人的最终批准可能需要数日时间。 报道援引美政府一匿名高级官员的话称，根据该协议，将重新开放霍尔木兹海峡，并承诺由伊朗处置其高浓缩铀库存，但伊朗方面的具体处置方式仍在谈判中，“特朗普总统曾坚持要求美国没收这些材料，以此兑现遏制伊朗核计划的承诺”。 报道还称，伊方尚未公开评论任何潜在协议的内容或正在讨论的议题。美伊两国官员均表示，任何协议都将是初步框架，旨在推动后续谈判，而非最终定论。

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5月22日，山西留神峪煤矿发生瓦斯爆炸，造成重大人员伤亡。根据井下生产视频记录，留神峪煤矿爆炸时间为5月22日19时29分，瞬间打破井下作业的平静。首批搜救人员发现，井下还有图纸上没有标注的隐藏巷道。多重不利条件叠加，不仅延缓了救援进度，还存在次生灾害风险，对搜救人员安全造成极大威胁。目前救援仍在进行。

大商所液化石油气（LPG）主力合约大跌5%，报5668元/吨。上期所燃油主力合约大跌7%，报3828元/吨。

美国《华盛顿邮报》24日报道称，美国和伊朗已就一份谅解备忘录框架达成一致，一旦签署，将在30天内全面恢复霍尔木兹海峡的航运。报道援引美政府一匿名高级官员的话称，美国和伊朗已制定一份谅解备忘录“框架”，包括延长停火60天，以便双方就永久结束伊朗战事达成“最终协议”，其间霍尔木兹海峡将进行排雷并重新开放。该官员表示，这份谅解备忘录包括“承诺”伊朗不会拥有核武器。未来两个月内，美伊双方将讨论执行这一承诺的“机制”。不过，美伊双方24日并未签署任何协议。（新华社） 风险提示及免责条款 市场有风险，投资需谨慎。本文不构成个人投资建议，也未考虑到个别用户特殊的投资目标、财务状况或需要。用户应考虑本文中的任何意见、观点或结论是否符合其特定状况。据此投资，责任自负。

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